Introducere
Capitol dezvoltat rapid, în același format cu celelalte fișiere: explicații, exemple, tabele, flashcarduri, mini-grile și recapitulare.
Metodă: citește definiția, reține schema, verifică exemplele și fă mini-grilele.
Noțiunea proprietății comune
Definiție: proprietatea comună există atunci când același drept de proprietate aparține simultan mai multor titulari.
Nu există mai multe drepturi de proprietate distincte asupra aceluiași bun, ci un singur drept exercitat de mai multe persoane.
Pe scurt: mai mulți proprietari asupra aceluiași bun.
Formele proprietății comune
| Formă | Idee | Exemplu |
|---|---|---|
| Pe cote-părți | fiecare are o cotă ideală din drept | doi frați moștenesc un apartament |
| Devălmășie | cotele nu sunt determinate | bunurile comune ale soților |
| Forțată | nu poate înceta prin partaj obișnuit | părți comune din bloc |
Capcană: cota este din drept, nu dintr-o parte materială determinată a bunului.
Coproprietatea pe cote-părți
Coproprietatea pe cote-părți presupune că fiecare coproprietar are o cotă ideală, abstractă și matematică din dreptul de proprietate.
Drepturile coproprietarului
- poate folosi bunul fără a împiedica drepturile celorlalți;
- poate culege fructele proporțional cu cota;
- poate dispune de propria cotă;
- poate cere partajul, dacă proprietatea nu este forțată.
Acte de conservare, administrare și dispoziție
| Act | Regulă | Exemplu |
|---|---|---|
| Conservare | poate fi făcut de fiecare coproprietar | întreruperea prescripției |
| Administrare | necesită acord potrivit regulilor aplicabile | închirierea bunului |
| Dispoziție asupra bunului comun | cere acordul tuturor, ca regulă | vânzarea întregului bun |
Proprietatea comună în devălmășie
În devălmășie, titularii nu au cote determinate de la început. Dreptul aparține împreună titularilor, iar cotele se stabilesc, de regulă, la încetarea devălmășiei.
Exemplu clasic: comunitatea legală dintre soți.
Încetarea proprietății comune. Partajul
Proprietatea comună pe cote-părți obișnuită poate înceta prin partaj. Partajul poate fi convențional sau judiciar.
| Partaj convențional | Partaj judiciar |
|---|---|
| prin acordul coproprietarilor | prin instanță, când nu există acord |
Ține minte: nimeni nu este obligat să rămână în indiviziune, afară de cazurile prevăzute de lege.
Mini-test
Cota coproprietarului este:
Recapitulare finală
Noțiunea proprietății comune
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Formele proprietății comune
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Coproprietatea pe cote-părți
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Acte de conservare, administrare și dispoziție
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Proprietatea comună în devălmășie
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Încetarea proprietății comune. Partajul
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.
Ideile principale ale secțiunii trebuie reținute pentru grile și spețe.