Contracte civile - schemă interactivă

VÂNZARE

Contractul de vânzare

Definiție: vânzătorul transmite sau se obligă să transmită proprietatea unui bun, iar cumpărătorul plătește prețul.

Caractere: sinalagmatic, oneros, comutativ, consensual ca regulă.
Vânzător: predă bunul, garantează contra evicțiunii și contra viciilor ascunse.
Cumpărător: plătește prețul și preia bunul.

Capcană: promisiunea de vânzare nu este vânzare. Ea obligă la încheierea contractului, nu transferă automat proprietatea.

DONAȚIE

Contractul de donație

Definiție: donatorul dispune cu titlu gratuit de un bun în favoarea donatarului.

Caractere: gratuit, solemn, irevocabil ca regulă.
Se face, de regulă, prin înscris autentic.
Poate fi revocată pentru ingratitudine sau neexecutarea sarcinilor.

Capcană: donația nu este simplă predare. Forma autentică este esențială, ca regulă.

LOCAȚIUNE

Contractul de locațiune

Definiție: locatorul asigură folosința temporară a unui bun, iar locatarul plătește chiria.

Caractere: sinalagmatic, oneros, comutativ, cu executare succesivă.
Locator: predă bunul și menține folosința liniștită.
Locatar: plătește chiria, folosește bunul potrivit destinației, restituie bunul.

Capcană: locațiunea dă doar folosința, nu proprietatea.

MANDAT

Contractul de mandat

Definiție: mandatarul se obligă să încheie acte juridice pe seama mandantului.

Caractere: poate fi gratuit sau oneros; intuitu personae.
Mandatar: execută mandatul, dă socoteală, remite ce a primit.
Mandant: suportă cheltuielile și plătește remunerația dacă mandatul este oneros.

Capcană: mandatul privește acte juridice. Dacă se execută lucrări materiale, te gândești la antrepriză.

COMODAT

Împrumutul de folosință

Definiție: comodantul remite gratuit un bun nefungibil spre folosință, iar comodatarul îl restituie.

Caractere: gratuit, real, unilateral ca regulă.
Obiect: bun individual determinat, neconsumptibil.
Comodatarul trebuie să restituie același bun.

Capcană: la comodat restitui același bun. La împrumutul de consumație restitui bunuri de același gen.

ÎMPRUMUT DE CONSUMAȚIE

Mutuum

Definiție: împrumutatul primește bunuri fungibile și consumptibile și restituie aceeași cantitate și calitate.

Caractere: real, translativ de proprietate, gratuit sau oneros.
Exemple: bani, cereale, combustibil.
Restituirea privește echivalentul, nu același bun.

Capcană: banii împrumutați devin proprietatea împrumutatului.

ANTREPRIZĂ

Contractul de antrepriză

Definiție: antreprenorul execută o lucrare sau prestează un serviciu pentru beneficiar, în schimbul unui preț.

Caractere: sinalagmatic, oneros, comutativ.
Obiect: lucrare materială sau serviciu.
Antreprenorul lucrează pe riscul său, de regulă.

Capcană: antrepriza nu este mandat. Mandatul = acte juridice; antrepriza = lucrări/servicii.

DEPOZIT

Contractul de depozit

Definiție: depozitarul primește un bun mobil spre păstrare și se obligă să îl restituie.

Caractere: real, gratuit ca regulă, unilateral sau sinalagmatic dacă e oneros.
Obligația principală: păstrarea bunului.
Restituirea se face la cerere sau la termen.

Capcană: depozitarul nu are voie să folosească bunul fără acord.

TRANZACȚIE

Contractul de tranzacție

Definiție: părțile previn sau sting un litigiu prin concesii reciproce.

Caractere: sinalagmatic, oneros, consensual.
Presupune litigiu existent sau posibil.
Are efect de lucru judecat între părți, în limitele convenite.

Capcană: fără concesii reciproce nu avem tranzacție adevărată.